Когда я накопила определенную сумму денег, решила купить недвижимость — однокомнатную квартирку в новострое. Не зря же говорят, что это лучшее капиталовложение? Жилье мне это не нравилось, но я и жить здесь не планировала, поэтому решила найти квартирантов.
Расположение у дома было не из лучших. Даже деревья были посажены таким образом, будто нависали, как удав над кроликом. Весь двор заставлен машинами, а на лавках — сплетницы-пенсионерки. Кроме этого, до метро полчаса добираться.
Я сделала косметический ремонт, купила мебель и технику по скидке, чтобы привести жилье в божеский вид. Сама же продолжала снимать ту квартиру, которая мне по душе. Свое жилье сдала за ту же цену, хотя могла бы и больше запросить — новострой все-таки.
Тогда еще не было всяких там риелторов, поэтому квартирантов я выбрала сама. Две подруги создавали очень даже приятное впечатление. Сказали, что учатся в университете, но в общаге жить не хотят, вот и ищут квартиру.
Когда я первый раз приехала за деньгами, на порог меня даже не пустили. Видите ли, одна из девушек спала. После этого я договорилась с ними, что они мне будут скидывать деньги на карту. Ну толку трястись в маршрутке через весь город? И первые полгода все было отлично — оплата поступала в оговоренное число.
Я не могла нарадоваться, что мне так повезло с арендаторами!
Но тут как-то оплата не пришла. Я подождала несколько дней и позвонила одной из девушек.
— Сделайте мне 50 % скидку, потому что Катя съехала, а мне одной это слишком дорого, — заявила Лиза.
Сделать я такую скидку никак не могла, ведь мне надо было заплатить за свою квартиру и выплатить кредит, ведь всю мебель и технику я брала в рассрочку. Но пошла я ей на уступки, предупредив, что в следующем месяце либо платит полную стоимость, либо съезжает.
Она опять заплатила половину. Соседку, видите ли, не нашла, ведь не хочет жить с кем-нибудь!
Я объяснила, что я не благотворительный фонд, и попросила освободить квартиру. А в ответ услышала:
— Я не думала, что вы такая жадная!
С тех пор Лиза перестала отвечать на звонки. Вернувшись из командировки, я сразу рванула в квартиру. Когда открыла дверь, подумала, что не туда попала. Вещей квартиранток не было — съехали втихаря.
В квартире было столько мусора, что пройти я просто не могла!
Кусок кухонного фасада валялся прямо на полу. Унитаз был без бачка, а зеркало в прихожей было разбито. На одной из межкомнатных дверей красовалась вмятина. Сколько засохшей грязи, паутины и другой нечисти было, лучше даже не вспоминать!
Позже мне все-таки удалось дозвониться. Правда, с другого номера. Лиза начала оправдываться, что она номер мой потеряла, поэтому не предупредила, что съехала. “Разрешила” оставить себе залоговые деньги в счет моральной компенсации. Но разве эти 5000 возместят мне весь ущерб?
Если вы все-таки хотите сдать квартиру в аренду, не повторяйте моих ошибок:
берите большой залог;
приезжайте в квартиру каждый месяц и все проверяйте.
А какой у вас опыт сдачи квартиры?
